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「k8凯发集团下载手机app」4栋高层+1栋Loft+6000方风情商业街,这就是金科宜昌首个项目

来源:ag视讯  发布时间:2020-01-11 16:15:14  阅读:3468

「k8凯发集团下载手机app」4栋高层+1栋Loft+6000方风情商业街,这就是金科宜昌首个项目

k8凯发集团下载手机app,文 / 彭小楼

发展大道北侧

东城试验区又添新盘

建面约8.5万方精筑小区

金科集美阳光

营销中心、样板间已公开

108-125㎡三房即将入市

(一)产品规划

金科集美阳光项目位于夷陵区发展大道与晨光路交汇处,规划占地面积40亩,计容面积63814㎡,容积率2.4,绿化率38%,绿地率31.6%。小区规划4栋21-22层纯板式精装高层、1栋loft公寓、约6000㎡商业风情街。

金科集美阳光地块是商住综合用地,但是金科的做法和其他商住用地有点不同。小区借助山势做了一个高、低区商住分离的设计:约6000㎡的商业风情街与loft公寓组成的商业区沿发展大道,以4栋高层为主的住宅区则靠近山体,住宅区和商业区之间有17米的高差,通过景观电梯连接。

在住宅区部分,更靠前的1#楼和4#楼地下室为2层车库;2#、3#楼为1层车库。也许是来自重庆的原因,金科很擅长借助山势。(去过重庆的人应该知道,重庆的楼房,从北面进去是1楼,从南面出来却发现是在9楼、10楼)

金科集美阳光为纯中式园林,建筑风格为新亚洲风格。这种设计理念,在形式上也遵循了古代东方审美,追求对称美,也从17米的高差开始,设计了三进门楣礼序:一进从商业区到住宅区的高度跨越;二进从电梯口到中式园林;三进,穿过园林直达小区入户。不过小楼个人觉得,比起门庭的尊贵感,商住分离的小区更能保障居住的安全性和私密性,这点更能打动人心。

在小区里面,规划有夜光慢跑道、户外运动健身场所、儿童游乐区等等全龄配套。其实这几年看房买房也可以很明显的感受到,大家生活水平提高了,对居住环境的要求也越来越高了,这种健身的、适合全龄的配套在宜昌已经越来普遍了。

除了小区自身的规划很全面,小区的外围,是规划的求雨包公园,园林和公园双重作用下,也比较适合小孩成长和老人康养。

(二)户型

金科集美阳光现在公开了面积125㎡的b户型,和面积108㎡的e户型。因为南面光照时间要长一些,项目的两个户型的飘窗、阳台等全部集中在南面,入户门、窗户则分布在北面。

金科集美阳光b户型为3房2厅2卫设计,建筑面积约125㎡。户型为南北朝向,为楼栋端户。b户型格局方正,动静分区合理。户型设计2.6米*2.5米方正厨房,备餐区、烹饪区、摆盘区呈u型排列,各功能区完美衔接。主卧套房式设计含独立卫生间,预留衣帽间空间,居住舒适度高;主卫设计为整个房间的安全房,门窗采用防火门窗,多一重安全保障。超大南向阳台连接客厅与次卧空间,可分段进行功能规划,在保障采光、通风的同时,充分利用空间。

e户型同样为3室2厅2卫设计,建筑面积约108㎡。户型为中间户,结构与b户型十分相似,面积略小。金科集美阳光楼栋的外连廊设计,可以在合理公摊的范围内,保证中间户的南北通透,更多阳光,更多舒适。

金科集美阳光为精装交付,关于户型的关键看点都集中在细节上。

比如说:

1、所有收纳柜都预先打孔,做好了可调节高度的设计。

2、鞋柜下面预留15cm,可以放懒人拖鞋。

(最新上映的电影《找到你》里面就有个细节,姚晨让保姆不要把拖鞋放进鞋柜,因为不方便)尤其是对穿了一天高跟鞋的职业女性而言,没有什么比直接换上拖鞋更舒适的事情了。

3、卫生间面盆下收纳柜预留30cm,有孩子的家庭可以放置宝宝的浴盆,没孩子的家庭则可放置脏衣篮,可以让卫生间更整洁。

4、儿童房设计上下双控开关。

5、厨房的切菜灯,避免影子带来的光线盲区。

6、一键开/关灯,出门的时候更方便,更节能。

这样的细节有很多。因为源自重庆的金科,近年来的定位由开发商转化为生活服务商,服务业主的年限也由5年延伸到20年甚至更长。源于生活的细节打造,和高精尖的科技,是金科的特色。

(三)区位

说了这么多,这样用心的新房子在哪呢?

金科集美阳光在大区位上属于城东实验区梅子垭片区,也是2018以来崛起的热门置业区域。

从小区位来看,金科集美阳光位于发展大道与晨光路交汇处。邻主干道而居,让这个位置无论是公交出行还是私家车自驾出行,都十分便利。

(四)配套

1.教育配套

宜昌已实行按片区划分、就近上学的制度,金科集美阳光对应的公办中小学分别是东湖小学、东湖初中。当然,在项目3公里范围内,天问国际学校这所师资力量雄厚的私立学校也是不错的选择。

(天问国际学校,图片来自官网)

(天问国际学校,图片来自官网)

2.交通配套

公共汽车:在金科集美阳光小区门口,就是梅岭新村汽车站,12路、b38路、b68路、69路、81路、106路、107路都经由此站,出行便利。

轨道交通:小区门口规划轨道交通3号线,设晨光路站。

自驾出行:发展大道作为城市中轴线,连接东湖大道(通往小溪塔)、锦江大道(通往小溪塔)、东方大道(连接小鸦路)、西陵二路(通往西陵主城区)、峡州大道(通往东站)、东山二路(通往城东)等多条城市主干道。(目前发展大道有时候会堵车,港窑路快速路夷陵段已开工,后期将会对道路拥堵有所缓解)

3.医疗配套

小区对面即新建的家和医院,虽然是私立医院,但贵在设施设备齐全,家常小病痛在这里完全能得到治疗和缓解。

向小溪塔主城区方向,2.5公里内有夷陵区中心医院,是夷陵区目前最好的医院之一;

向发展大道南侧,3公里内,有新建的夷陵区妇幼保健院,含1栋19层住院楼、1栋6层医技楼以及1栋后勤服务楼,建设总床位500张。这些,足可以满足从幼儿到老人的全龄段医疗需求。妇幼保健院现在已经全部封顶了。

(夷陵区妇幼保健院效果图)

4.生活配套

小区自带6000㎡风情商业街,可以解决基本生活需求。

据新闻,宜昌第二家万达广场选址发展大道,如果规划成真,这将把大型商超的距离大大缩短。

环项目而建的求雨包公园,将成为小区之外的又一富氧休闲去处。

在夷陵天问国际学校旁,夷陵文化中心正在建设中,这是一个集文化馆、图书馆、职工活动中心、档案馆等场所于一体的大型文化活动中心,建成后,也将成为金科集美阳光的重要配套。夷陵文化中心去年10月开工,目前正在紧张建设中。

(夷陵文化中心)

(五)小评

1.从小楼接触金科以来,一直对金科的品牌印象非常好。金科带给人的感觉,是润物无声的体贴。可能是因为金科总部在重庆的原因,这个多山、多雾的城市,让这里的房企需要花更多的心思在细节上,才能面面俱到。

2.金科集美阳光是金科在宜昌的第一个项目,虽然体量不大,但是作为品牌首入,一定为打造成为标杆性产品,加上首开的红利,选择这里还是不错的。

3.最近的日报,一直在连载夷陵区和主城融合的系列报道。夷陵区,和其他区域之间的差异,也会越来越小。

4.金科除了前期细节做得好,在物业管理方面排名也非常靠前,一方面服务贴心,另一方面与微软合作的天启系统,通过手机app,以科技智能改变生活方式。

5.项目样板间已经开放了,到现场实地看一下,更能了解是否合自己心意。

6.目前项目均价还没有出来,精装的规格约为1500元/㎡。

咨询电话:400-819-0717转 1384

(楼倚独家授权合家网转载)

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